中国配偶在国内，国外一方能单独处分国内房产吗？
2026-07-17 · 家有所爱 · 5 分钟阅读 · 关键词: 国外配偶 国内房产, 处分夫妻共同财产, 海外 单独处分
海外华人 + 国内配偶的组合中，经常出现一方在国外、一方在国内的情况。国内一方能否单独卖房？
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常见问题
1. 一方在国外能单独处分国内夫妻共同房产吗？
不能。处分夫妻共同房产需双方同意。国外一方可办理经海牙认证的委托书，授权国内配偶代为处分。
2. 委托书需要什么手续？
国外一方在当地公证处办理委托书公证 → 该国办理海牙 Apostille 认证 → 中国驻外使领馆认证 → 国内使用。
📖 法律依据
《民法典》第301条: 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意...
《民法典》第1062条: 夫妻共同财产...
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