海外华人立遗嘱，国内房产如何处理？
2026-07-17 · 家有所爱 · 5 分钟阅读 · 关键词: 海外华人 遗嘱, 国内房产 遗嘱, 跨境遗产
海外华人最关心的问题之一：在海外立遗嘱，国内房产怎么办？
🌏 海外华人法律告知
本文仅面向中国公民及持中国身份证/护照的海外华人。本文引述的法律意见以中华人民共和国法律为准。如您所在国有专门规定，请咨询当地执业律师。本平台不提供境外法律服务。
常见问题
1. 海外华人立的遗嘱，国内房产适用吗？
看准据法。根据《涉外民事关系法律适用法》第32条，遗嘱方式可适用立遗嘱人立遗嘱时或死亡时的国籍国法律、住所地法律或行为地法律。
2. 国内房产遗嘱怎么立最稳妥？
建议：在国内公证处单独办理国内房产遗嘱，明确指向国内房产。海外遗嘱可另立一份处理海外资产。
📖 法律依据
《民法典》第1133条: 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产...
《涉外民事关系法律适用法》第32条: 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者行为地法律的，遗嘱均为成立...
《涉外民事关系法律适用法》第33条: 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时国籍国法律、经常居所地法律...
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